65 Rue des Villas, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue des Villas, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², supérieur de 12.82 % à celui du n°63 et de n°30.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue des Villas, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Rue des Villas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 25 parkings - 389 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0355 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villas à 93 mètres
- - Métro Mercure - ligne 2 à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Bernard à 198 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Eloi à 55 mètres
Ventes au 65 Rue des Villas
Les 5 ventes au 65 Rue des Villas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue des Villas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue des Villas, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue des Villas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue des Villas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue des Villas dans son marché local
Prix du 65 Rue des Villas par rapport à la voie
Sur Rue des Villas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 65 Rue des Villas se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue des Villas par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue des Villas se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 17.56 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue des Villas à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 65 Rue des Villas est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
