16 Rue du Beau Laurier, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Beau Laurier, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°14 et du 5.84 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Beau Laurier, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Piats à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 344 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquard à 209 mètres
- - Métro Pont de Neuville - ligne 2 à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Roussel à 620 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 738 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier à 677 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 384 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Beau Laurier
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Beau Laurier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Beau Laurier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Beau Laurier, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Beau Laurier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Beau Laurier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Beau Laurier dans son marché local
Prix du 16 Rue du Beau Laurier par rapport à la voie
Sur Rue du Beau Laurier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 16 Rue du Beau Laurier se situe 14.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Beau Laurier par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Beau Laurier se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 18.71 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Beau Laurier à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Beau Laurier est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
