176 Rue du Bois, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Rue du Bois, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°172 mais identique à celui du n°178.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Rue du Bois, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Les Francs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 820 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Francs à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 892 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur - Saint Thomas à 680 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 945 mètres
- - Lycée général privé Sacré-Coeur à 716 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 176 Rue du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 176 Rue du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Rue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Rue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Rue du Bois dans son marché local
Prix du 176 Rue du Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 176 Rue du Bois se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Rue du Bois par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Rue du Bois se situe 19.88 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 36.85 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Rue du Bois à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 176 Rue du Bois est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.3 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
