364 Rue du Brun Pain, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 364 Rue du Brun Pain, affiche un prix moyen de 1 634 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°331.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 364 Rue du Brun Pain, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Clinquet.
1 niveau - 160 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 423 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 344 mètres
- - Lycée général privé Sacré-Coeur à 1296 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 155 mètres
- - Ecole primaire Pierre Brossolette à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 364 Rue du Brun Pain
Aucune vente n'a été recensée au 364 Rue du Brun Pain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 364 Rue du Brun Pain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 364 Rue du Brun Pain, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°364 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 364 Rue du Brun Pain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 364 Rue du Brun Pain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 364 Rue du Brun Pain dans son marché local
Prix du 364 Rue du Brun Pain par rapport à la voie
Sur Rue du Brun Pain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 364 Rue du Brun Pain se situe 17.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 364 Rue du Brun Pain par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 364 Rue du Brun Pain se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 31.34 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 364 Rue du Brun Pain à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 364 Rue du Brun Pain est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
