45 Rue du Chevalier Bayard, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Chevalier Bayard, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°47.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Chevalier Bayard, 59200 Tourcoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Virolois à 111 mètres
- - Tourcoing à 1066 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 1173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Roussel à 466 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 698 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier à 447 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 180 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Chevalier Bayard
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Chevalier Bayard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Chevalier Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Chevalier Bayard, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Chevalier Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Chevalier Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Chevalier Bayard dans son marché local
Prix du 45 Rue du Chevalier Bayard par rapport à la voie
Sur Rue du Chevalier Bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 45 Rue du Chevalier Bayard se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Chevalier Bayard par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Chevalier Bayard se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 15.56 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Chevalier Bayard à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Chevalier Bayard est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
