385 a Rue du Clinquet, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 385 a Rue du Clinquet, affiche un prix moyen de 1 810 €/m², identique à celui du n°385 d et de n°385 b.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 385 a Rue du Clinquet, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Clinquet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 29 logements - 1 local - 345 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0895 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinquet à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 1050 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 372 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 152 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Blaise à 265 mètres
Ventes au 385 a Rue du Clinquet
Les 2 ventes au 385 a Rue du Clinquet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 385 a Rue du Clinquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 385 a Rue du Clinquet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 385 a Rue du Clinquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 385 a Rue du Clinquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 385 a Rue du Clinquet dans son marché local
Prix du 385 a Rue du Clinquet par rapport à la voie
Sur Rue du Clinquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 385 a Rue du Clinquet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 385 a Rue du Clinquet par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 385 a Rue du Clinquet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 385 a Rue du Clinquet à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 385 a Rue du Clinquet est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
