35 Rue du Commandant Driant, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Commandant Driant, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°20 bis mais supérieur de 2.21 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Commandant Driant, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Tilleul-Guisnes.
1 niveau - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaix à 205 mètres
- - Tourcoing à 615 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 894 mètres
- - Collège Albert Roussel à 83 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 409 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 115 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Commandant Driant
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Commandant Driant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Commandant Driant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Commandant Driant, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Commandant Driant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Commandant Driant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Commandant Driant dans son marché local
Prix du 35 Rue du Commandant Driant par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Driant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 35 Rue du Commandant Driant se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Commandant Driant par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Commandant Driant se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 18.49 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Commandant Driant à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Commandant Driant est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
