203 Rue du Congo, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 203 Rue du Congo, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², identique à celui du n°201.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 203 Rue du Congo, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Blanc Seau à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000IL, - Parcelle n°0403 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 186 mètres
- - Métro Mercure - ligne 2 à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Bernard à 341 mètres
- - Ecole primaire René Lecocq à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 203 Rue du Congo
Aucune vente n'a été recensée au 203 Rue du Congo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 203 Rue du Congo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 203 Rue du Congo, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°203 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 203 Rue du Congo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 203 Rue du Congo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 203 Rue du Congo dans son marché local
Prix du 203 Rue du Congo par rapport à la voie
Sur Rue du Congo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 203 Rue du Congo se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 203 Rue du Congo par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 203 Rue du Congo se situe 100 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 203 Rue du Congo à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 203 Rue du Congo est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
