3 Rue du Docteur Dewyn, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Docteur Dewyn, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Docteur Dewyn, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
1 niveau - 3675 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0155 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0156 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0148 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0149 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hentges à 210 mètres
- - Tourcoing à 1137 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 752 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 475 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 230 mètres
- - Lycée polyvalent Colbert à 323 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 149 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Docteur Dewyn
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Docteur Dewyn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Dewyn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Docteur Dewyn, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Dewyn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Dewyn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Docteur Dewyn dans son marché local
Prix du 3 Rue du Docteur Dewyn par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Dewyn, le prix moyen des appartements s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 3 Rue du Docteur Dewyn se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Docteur Dewyn par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Docteur Dewyn se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 11.18 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Docteur Dewyn à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Docteur Dewyn est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
