35 Rue du Docteur Dewyn, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Docteur Dewyn, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², supérieur de 5.79 % à celui du n°41 mais inférieur de 1.37 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Docteur Dewyn, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 284 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 758 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 325 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 375 mètres
- - Lycée polyvalent Colbert à 228 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 268 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 312 mètres
Ventes au 35 Rue du Docteur Dewyn
Une vente a été recensée au 35 Rue du Docteur Dewyn. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Docteur Dewyn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Docteur Dewyn, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Docteur Dewyn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Docteur Dewyn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Docteur Dewyn dans son marché local
Prix du 35 Rue du Docteur Dewyn par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Dewyn, le prix moyen des appartements s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 35 Rue du Docteur Dewyn se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Docteur Dewyn par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Docteur Dewyn se situe 14.98 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 9.37 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Docteur Dewyn à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Docteur Dewyn est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
