54 Rue du Docteur Dewyn, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue du Docteur Dewyn, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°43 mais supérieur de 2.69 % à celui du n°60.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue du Docteur Dewyn, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Courbet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 290 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 783 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 276 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 425 mètres
- - Lycée polyvalent Colbert à 229 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 305 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue du Docteur Dewyn
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue du Docteur Dewyn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue du Docteur Dewyn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue du Docteur Dewyn, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue du Docteur Dewyn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue du Docteur Dewyn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue du Docteur Dewyn dans son marché local
Prix du 54 Rue du Docteur Dewyn par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Dewyn, le prix moyen des appartements s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 54 Rue du Docteur Dewyn se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue du Docteur Dewyn par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue du Docteur Dewyn se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 13.28 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue du Docteur Dewyn à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 54 Rue du Docteur Dewyn est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
