9 Rue du Docteur Dewyn, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Docteur Dewyn, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², supérieur de 8.56 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Docteur Dewyn, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 46 logements - 1 local - 45 parkings - 1272 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 268 mètres
- - Tourcoing à 1185 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 750 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 414 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 288 mètres
- - Lycée polyvalent Colbert à 278 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 193 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 232 mètres
Ventes au 9 Rue du Docteur Dewyn
Les 15 ventes au 9 Rue du Docteur Dewyn constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Dewyn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Docteur Dewyn, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Dewyn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Dewyn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Docteur Dewyn dans son marché local
Prix du 9 Rue du Docteur Dewyn par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Dewyn, le prix moyen des appartements s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 9 Rue du Docteur Dewyn se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Docteur Dewyn par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Docteur Dewyn se situe 31.18 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 3.4 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Docteur Dewyn à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Docteur Dewyn est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
