35 Rue du Flocon, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Flocon, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°33 mais supérieur de 12.92 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1865,
À propos du 35 Rue du Flocon, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1865, situé dans le quartier Flocon.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calais à 228 mètres
- - Tourcoing à 1028 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 513 mètres
- - Collège Marie Curie à 365 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 624 mètres
- - Lycée général à 406 mètres
- - Ecole maternelle Maria Dron à 256 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Flocon
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Flocon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Flocon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Flocon, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Flocon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Flocon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Flocon dans son marché local
Prix du 35 Rue du Flocon par rapport à la voie
Sur Rue du Flocon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 35 Rue du Flocon se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Flocon par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Flocon se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 9.58 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.18 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
