3 Rue du Général Douay, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Général Douay, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Général Douay, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hippodrome à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 130 m² au sol - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel Voyageurs à 241 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 480 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur - Saint Thomas à 499 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 829 mètres
- - Lycée général privé Sacré-Coeur à 532 mètres
- - Ecole maternelle Racine à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Général Douay
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Général Douay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Général Douay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Général Douay, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Général Douay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Général Douay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Général Douay dans son marché local
Prix du 3 Rue du Général Douay par rapport à la voie
Sur Rue du Général Douay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 3 Rue du Général Douay se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Général Douay par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Général Douay se situe 27.2 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 0.04 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Général Douay à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Général Douay est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
