32 Rue du Général Douay, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Général Douay, affiche un prix moyen de 2 373 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Général Douay, 59200 Tourcoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fin De La Guerre à 218 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 392 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur - Saint Thomas à 583 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 917 mètres
- - Lycée général privé Sacré-Coeur à 618 mètres
- - Ecole maternelle Racine à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès niveau 2 à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Général Douay
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Général Douay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Général Douay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Général Douay, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Général Douay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Général Douay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Général Douay dans son marché local
Prix du 32 Rue du Général Douay par rapport à la voie
Sur Rue du Général Douay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 32 Rue du Général Douay se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Général Douay par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Général Douay se situe 26.83 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 0.34 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Général Douay à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Général Douay est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
