49 Rue du Général Douay, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Général Douay, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², supérieur de 14.86 % à celui du n°47 et de n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 49 Rue du Général Douay, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Hippodrome.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Champs à 209 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 386 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur - Saint Thomas à 588 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 926 mètres
- - Lycée général privé Sacré-Coeur à 624 mètres
- - Ecole maternelle Racine à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès niveau 2 à 165 mètres
Ventes au 49 Rue du Général Douay
Les 2 ventes au 49 Rue du Général Douay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du Général Douay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du Général Douay, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Général Douay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Général Douay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Général Douay dans son marché local
Prix du 49 Rue du Général Douay par rapport à la voie
Sur Rue du Général Douay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 49 Rue du Général Douay se situe 27.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Général Douay par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 919 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue du Général Douay se situe 26.89 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 29.04 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.39 % sur 1 an et baissé de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
