9 bis Rue du Général Douay, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Général Douay, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², inférieur de 9.61 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue du Général Douay, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Hippodrome à dominante résidentielle.
6 niveaux - 64 logements - 1866 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Champs à 235 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 443 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur - Saint Thomas à 532 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 866 mètres
- - Lycée général privé Sacré-Coeur à 567 mètres
- - Ecole maternelle Racine à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 215 mètres
Ventes au 9 bis Rue du Général Douay
Les 2 ventes au 9 bis Rue du Général Douay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Général Douay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue du Général Douay, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Général Douay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Général Douay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Général Douay dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Général Douay par rapport à la voie
Sur Rue du Général Douay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 9 bis Rue du Général Douay se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Général Douay par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue du Général Douay se situe 23.62 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 2.86 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue du Général Douay à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue du Général Douay est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
