12 Rue du Général Leclerc, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², supérieur de 5.29 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Général Leclerc, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 67 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 134 mètres
- - Tourcoing à 887 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 413 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Immaculée à 439 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 310 mètres
- - Lycée polyvalent Colbert à 359 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 475 mètres
- - Ecole primaire publique Charles De Gaulle à 175 mètres
Ventes au 12 Rue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 12 Rue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Général Leclerc, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 12 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 12 Rue du Général Leclerc se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Général Leclerc par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Général Leclerc se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 27.22 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Général Leclerc à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Général Leclerc est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
