2 Rue du Guesclin, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Guesclin, affiche un prix moyen de 1 558 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue du Guesclin, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Phalempins.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phalempins à 94 mètres
- - Métro Phalempins - ligne 2 à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 900 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 568 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 1229 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des Métiers à 760 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 297 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Guesclin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Guesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Guesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Guesclin, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Guesclin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Guesclin par rapport à la voie
Sur Rue du Guesclin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 2 Rue du Guesclin se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Guesclin par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 919 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Guesclin se situe 18.81 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et -17.44 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.39 % sur 1 an et baissé de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
