2 Rue du Haut Vinage, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Haut Vinage, affiche un prix moyen de 1 637 €/m², supérieur de 15.69 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Haut Vinage, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Épidème à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 1 local - 311 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levant à 389 mètres
- - Tourcoing à 533 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Roussel à 956 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 1287 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier à 711 mètres
- - Ecole maternelle Balzac à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Lucie à 543 mètres
Ventes au 2 Rue du Haut Vinage
Les 17 ventes au 2 Rue du Haut Vinage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Haut Vinage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Haut Vinage, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Haut Vinage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Haut Vinage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Haut Vinage dans son marché local
Prix du 2 Rue du Haut Vinage par rapport à la voie
Sur Rue du Haut Vinage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 421 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 2 Rue du Haut Vinage se situe 15.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Haut Vinage par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Haut Vinage se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 31.22 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Haut Vinage à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Haut Vinage est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
