81 Rue du Levant, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue du Levant, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°83 et de n°91.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue du Levant, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Virolois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 98 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levant à 10 mètres
- - Tourcoing à 690 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Roussel à 755 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 1123 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier à 451 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 652 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier à 654 mètres
Ventes au 81 Rue du Levant
Une vente a été recensée au 81 Rue du Levant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue du Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue du Levant, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue du Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue du Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue du Levant dans son marché local
Prix du 81 Rue du Levant par rapport à la voie
Sur Rue du Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 81 Rue du Levant se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue du Levant par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue du Levant se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 20.92 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue du Levant à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 81 Rue du Levant est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
