91 Rue du Levant, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue du Levant, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°93 et de n°83.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue du Levant, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1951, situé dans le quartier Virolois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 211 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levant à 29 mètres
- - Tourcoing à 711 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Roussel à 761 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 1130 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier à 456 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 642 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier à 651 mètres
Ventes au 91 Rue du Levant
Les 3 ventes au 91 Rue du Levant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue du Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue du Levant, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue du Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue du Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue du Levant dans son marché local
Prix du 91 Rue du Levant par rapport à la voie
Sur Rue du Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 91 Rue du Levant se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue du Levant par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue du Levant se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 27.9 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue du Levant à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 91 Rue du Levant est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
