13 bis Rue du Moulin, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°13 ter mais supérieur de 0.21 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue du Moulin, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Hippodrome à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel Voyageurs à 156 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 565 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur - Saint Thomas à 418 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 775 mètres
- - Lycée général privé Sacré-Coeur à 459 mètres
- - Ecole maternelle Racine à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue du Moulin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 13 bis Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 358 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 13 bis Rue du Moulin se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue du Moulin par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue du Moulin se situe 30.01 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 2.48 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue du Moulin à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue du Moulin est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
