40 bis Rue du Moulin, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°40 et de n°17 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue du Moulin, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hippodrome à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 108 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel Voyageurs à 182 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 534 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur - Saint Thomas à 441 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 777 mètres
- - Lycée général privé Sacré-Coeur à 476 mètres
- - Ecole maternelle Racine à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue du Moulin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 40 bis Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 358 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 40 bis Rue du Moulin se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue du Moulin par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Rue du Moulin se situe 26.76 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 0.08 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue du Moulin à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue du Moulin est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
