4 Rue du Niot, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Niot, affiche un prix moyen de 1 594 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Niot, 59200 Tourcoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 241 mètres
- - Tourcoing à 923 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 158 mètres
- - Collège Marie Curie à 71 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 288 mètres
- - Lycée Polyvalent privé EIC Industriel et Commercial à 399 mètres
- - Ecole maternelle Jacquard à 562 mètres
- - Ecole primaire Maurice Bonnot à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Niot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Niot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Niot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Niot, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Niot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Niot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Niot dans son marché local
Prix du 4 Rue du Niot par rapport à la voie
Sur Rue du Niot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 594 €/m², le 4 Rue du Niot se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Niot par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Niot se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 33.05 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Niot à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Niot est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.68 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
