13 bis Rue du Sentier, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue du Sentier, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°48 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue du Sentier, 59200 Tourcoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calais à 217 mètres
- - Tourcoing à 937 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 410 mètres
- - Collège Marie Curie à 230 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 507 mètres
- - Lycée général à 484 mètres
- - Ecole maternelle Maria Dron à 404 mètres
- - Ecole primaire Maurice Bonnot à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue du Sentier
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue du Sentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue du Sentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue du Sentier, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Sentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Sentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue du Sentier dans son marché local
Prix du 13 bis Rue du Sentier par rapport à la voie
Sur Rue du Sentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 211 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 13 bis Rue du Sentier se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue du Sentier par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue du Sentier se situe 17 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 8.06 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue du Sentier à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue du Sentier est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
