81 Rue du Touquet, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 81 Rue du Touquet, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°92 mais supérieur de 2.14 % à celui du n°71.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue du Touquet, 59200 Tourcoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Virolois à 303 mètres
- - Tourcoing à 835 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 1133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Roussel à 541 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 899 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier à 269 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 285 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue du Touquet
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue du Touquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue du Touquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue du Touquet, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue du Touquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue du Touquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue du Touquet dans son marché local
Prix du 81 Rue du Touquet par rapport à la voie
Sur Rue du Touquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 81 Rue du Touquet se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue du Touquet par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue du Touquet se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 21.7 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue du Touquet à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 81 Rue du Touquet est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
