31 Rue du Viaduc, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Viaduc, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°33 et de n°33 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 31 Rue du Viaduc, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Blanc Seau.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Xxiii à 172 mètres
- - Métro Mercure - ligne 2 à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général à 1087 mètres
- - Ecole maternelle Claude Bernard à 669 mètres
- - Ecole primaire René Lecocq à 614 mètres
Ventes au 31 Rue du Viaduc
Une vente a été recensée au 31 Rue du Viaduc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Viaduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Viaduc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Viaduc dans son marché local
Prix du 31 Rue du Viaduc par rapport à la voie
Sur Rue du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 31 Rue du Viaduc se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Viaduc par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 919 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Viaduc se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 7.37 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.39 % sur 1 an et baissé de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
