33 Rue du Viaduc, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Viaduc, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°33 bis mais supérieur de 5.92 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 33 Rue du Viaduc, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Blanc Seau.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0738 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Xxiii à 156 mètres
- - Métro Mercure - ligne 2 à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Claude Bernard à 686 mètres
- - Ecole primaire René Lecocq à 630 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Viaduc
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Viaduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Viaduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Viaduc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Viaduc dans son marché local
Prix du 33 Rue du Viaduc par rapport à la voie
Sur Rue du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 33 Rue du Viaduc se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Viaduc par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 919 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue du Viaduc se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 13.73 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.39 % sur 1 an et baissé de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
