33 Rue du Viaduc, 59200 Tourcoing

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 977 €

de 1 535 € à 2 518 €

Indice de confiance

1/5

Le 33 Rue du Viaduc, 59200 Tourcoing, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°33 bis mais supérieur de 0.3 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1933,

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À propos du 33 Rue du Viaduc, 59200 Tourcoing

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Blanc Seau.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0738 - Feuille 000IK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Xxiii à 156 mètres
- Métro Mercure - ligne 2 à 367 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée général à 1068 mètres
- Ecole maternelle Claude Bernard à 686 mètres
- Ecole primaire René Lecocq à 630 mètres

Absence de ventes récentes au 33 Rue du Viaduc

Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Viaduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 33 Rue du Viaduc dans son marché local

Prix du 33 Rue du Viaduc par rapport à la voie

Sur Rue du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 207 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 33 Rue du Viaduc se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 33 Rue du Viaduc par rapport à Tourcoing et à Nord

À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue du Viaduc se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et -5.59 % en dessous de celle de Nord.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Quai du Fresnoy, 59200 Tourcoing(2,043 €)

Rue du Blanc Seau, 59200 Tourcoing(1,920 €)

Rue Emile Zola, 59200 Tourcoing(2,394 €)

Rue Maxence Van Der Meersch, 59200 Tourcoing(2,128 €)

Biens en vente à proximité du 33 Rue du Viaduc

Les biens actuellement en vente autour du 33 Rue du Viaduc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.