8 Rue du Viaduc, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Viaduc, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 8 Rue du Viaduc, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Blanc Seau.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0281 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Xxiii à 99 mètres
- - Métro Mercure - ligne 2 à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général à 863 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 621 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Raphael à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Viaduc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Viaduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Viaduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Viaduc, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Viaduc dans son marché local
Prix du 8 Rue du Viaduc par rapport à la voie
Sur Rue du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 8 Rue du Viaduc se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Viaduc par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 919 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Viaduc se situe 26.16 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 28.3 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.39 % sur 1 an et baissé de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
