20 Rue du Virolois, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Virolois, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 2.4 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Virolois, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Virolois.
1 niveau - 2764 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Virolois à 36 mètres
- - Tourcoing à 1002 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 1239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Roussel à 486 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 777 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier à 371 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 69 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Virolois
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Virolois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Virolois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Virolois, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Virolois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Virolois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Virolois dans son marché local
Prix du 20 Rue du Virolois par rapport à la voie
Sur Rue du Virolois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 20 Rue du Virolois se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Virolois par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 866 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Virolois se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 17.58 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Virolois à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Virolois est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.43 % sur 1 an et baissé de 2.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
