9 Rue du Virolois, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Virolois, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°9 bis et de n°20.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Virolois, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Croix Rouge à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0358 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Virolois à 27 mètres
- - Tourcoing à 1016 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 1249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Roussel à 488 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 772 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier à 385 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 71 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 41 mètres
Ventes au 9 Rue du Virolois
Une vente a été recensée au 9 Rue du Virolois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Virolois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Virolois, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Virolois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Virolois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Virolois dans son marché local
Prix du 9 Rue du Virolois par rapport à la voie
Sur Rue du Virolois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 9 Rue du Virolois se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Virolois par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 866 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Virolois se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 19.51 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Virolois à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Virolois est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.43 % sur 1 an et baissé de 2.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
