11 Rue Duguay Trouin, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Duguay Trouin, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Duguay Trouin, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Piats à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 200 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Virolois à 305 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Roussel à 474 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 594 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 555 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 376 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier à 303 mètres
Ventes au 11 Rue Duguay Trouin
Les 3 ventes au 11 Rue Duguay Trouin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Duguay Trouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Duguay Trouin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Duguay Trouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Duguay Trouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Duguay Trouin dans son marché local
Prix du 11 Rue Duguay Trouin par rapport à la voie
Sur Rue Duguay Trouin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 11 Rue Duguay Trouin se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Duguay Trouin par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Duguay Trouin se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 18.27 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Duguay Trouin à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Duguay Trouin est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
