13 Rue Duguay Trouin, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Duguay Trouin, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°13 a mais inférieur de 0.29 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Duguay Trouin, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Piats à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 27 parkings - 1087 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Virolois à 264 mètres
- - Tourcoing à 1127 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Roussel à 465 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 612 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier à 541 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 334 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier à 268 mètres
Ventes au 13 Rue Duguay Trouin
Une vente a été recensée au 13 Rue Duguay Trouin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Duguay Trouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Duguay Trouin, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Duguay Trouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Duguay Trouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Duguay Trouin dans son marché local
Prix du 13 Rue Duguay Trouin par rapport à la voie
Sur Rue Duguay Trouin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 13 Rue Duguay Trouin se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Duguay Trouin par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Duguay Trouin se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 14.83 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Duguay Trouin à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Duguay Trouin est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
