3 Rue Dupleix, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Dupleix, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 7.94 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Dupleix, 59200 Tourcoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phalempins à 237 mètres
- - Métro Phalempins - ligne 2 à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 977 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 373 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 1024 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des Métiers à 605 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 124 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Dupleix
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Dupleix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Dupleix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Dupleix, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Dupleix dans son marché local
Prix du 3 Rue Dupleix par rapport à la voie
Sur Rue Dupleix, le prix moyen des maisons s'établit à 1 505 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 3 Rue Dupleix se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Dupleix par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 919 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Dupleix se situe 18.5 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et -17.12 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Dupleix à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Dupleix est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.39 % sur 1 an et baissé de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
