46 Rue Erckmann Chatrian, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Erckmann Chatrian, affiche un prix moyen de 1 380 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°48 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Erckmann Chatrian, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Épidème à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 410 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Omnibus à 466 mètres
- - Tourcoing à 389 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Roussel à 1014 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier à 845 mètres
- - Ecole maternelle Balzac à 181 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Lucie à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Erckmann Chatrian
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Erckmann Chatrian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Erckmann Chatrian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Erckmann Chatrian, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Erckmann Chatrian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Erckmann Chatrian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Erckmann Chatrian dans son marché local
Prix du 46 Rue Erckmann Chatrian par rapport à la voie
Sur Rue Erckmann Chatrian, le prix moyen des appartements s'établit à 1 381 €/m². Avec un prix moyen de 1 380 €/m², le 46 Rue Erckmann Chatrian se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Erckmann Chatrian par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Erckmann Chatrian se situe 26.44 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 42.02 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Erckmann Chatrian à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Erckmann Chatrian est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
