28 Rue Eugène Duthoit, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Eugène Duthoit, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°32 et du 0.16 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 122 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Eugène Duthoit, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Belencontre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 122 logements - 2957 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0244 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques à 191 mètres
- - Métro Phalempins - ligne 2 à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 447 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 688 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1179 mètres
- - Lycée polyvalent Colbert à 933 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Branly à 30 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Eugène Duthoit
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Eugène Duthoit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Eugène Duthoit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Eugène Duthoit, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Eugène Duthoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Eugène Duthoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Eugène Duthoit dans son marché local
Prix du 28 Rue Eugène Duthoit par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Duthoit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 28 Rue Eugène Duthoit se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Eugène Duthoit par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Eugène Duthoit se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 21.39 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Eugène Duthoit à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Eugène Duthoit est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
