7 Rue Famelart, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Famelart, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Famelart, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Point Central à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sebastopol à 196 mètres
- - Tourcoing à 479 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 666 mètres
- - Collège Marie Curie à 610 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 859 mètres
- - Lycée général à 461 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 481 mètres
- - Ecole élémentaire publique Balzac - Hugo à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Famelart
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Famelart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Famelart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Famelart, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Famelart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Famelart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Famelart dans son marché local
Prix du 7 Rue Famelart par rapport à la voie
Sur Rue Famelart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 7 Rue Famelart se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Famelart par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Famelart se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 23.57 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Famelart à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Famelart est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
