12 Rue Gaspard, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gaspard, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Gaspard, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 242 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 39 mètres
- - Tourcoing à 954 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 649 mètres
- - Collège Albert Roussel à 456 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 95 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 370 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 249 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gaspard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gaspard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gaspard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gaspard, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gaspard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gaspard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gaspard dans son marché local
Prix du 12 Rue Gaspard par rapport à la voie
Sur Rue Gaspard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 12 Rue Gaspard se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gaspard par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gaspard se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 14.57 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Gaspard à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Gaspard est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
