31 bis Rue Hoche, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Hoche, affiche un prix moyen de 2 392 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Hoche, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Les Francs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1088 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0149 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0150 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0148 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0151 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0152 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 110 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 714 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur - Saint Thomas à 391 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 726 mètres
- - Lycée général privé Sacré-Coeur à 435 mètres
- - Ecole maternelle Jacquard à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Hoche, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Hoche dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 31 bis Rue Hoche se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Hoche par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue Hoche se situe 27.85 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 0.46 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Hoche à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Hoche est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
