40 Rue Houchard, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Houchard, affiche un prix moyen de 1 371 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°42 mais supérieur de 4.98 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 40 Rue Houchard, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Menin.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 107 mètres
- - Métro Phalempins - ligne 2 à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 1005 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 151 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 833 mètres
- - Lycée polyvalent Colbert à 483 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Houchard
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Houchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Houchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Houchard, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Houchard dans son marché local
Prix du 40 Rue Houchard par rapport à la voie
Sur Rue Houchard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 371 €/m², le 40 Rue Houchard se situe 16.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Houchard par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Houchard se situe 28.41 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et -27.46 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.18 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
