44 Rue Houchard, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Houchard, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°42 et du 0.15 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 44 Rue Houchard, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Menin.
2 niveaux - 2 logements - 224 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 115 mètres
- - Métro Phalempins - ligne 2 à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 1009 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 156 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 834 mètres
- - Lycée polyvalent Colbert à 488 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Houchard
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Houchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Houchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Houchard, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Houchard dans son marché local
Prix du 44 Rue Houchard par rapport à la voie
Sur Rue Houchard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 44 Rue Houchard se situe 16.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Houchard par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Houchard se situe 28.51 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et -27.57 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.18 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
