21 Rue Jean Baptiste Lebas, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jean Baptiste Lebas, affiche un prix moyen de 2 380 €/m².Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jean Baptiste Lebas, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Boulevard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avesnes à 305 mètres
- - Tourcoing à 921 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 1033 mètres
- - Collège Albert Roussel à 223 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 349 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 281 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 405 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Jean Baptiste Lebas
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Jean Baptiste Lebas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jean Baptiste Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jean Baptiste Lebas, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Baptiste Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Baptiste Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jean Baptiste Lebas dans son marché local
Prix du 21 Rue Jean Baptiste Lebas par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Lebas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 128 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 21 Rue Jean Baptiste Lebas se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jean Baptiste Lebas par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jean Baptiste Lebas se situe 27.2 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 0.04 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jean Baptiste Lebas à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jean Baptiste Lebas est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
