28 Rue Joseph Hentgés, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Joseph Hentgés, affiche un prix moyen de 2 329 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°38 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Joseph Hentgés, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 83 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hentges à 81 mètres
- - Tourcoing à 1038 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 770 mètres
- - Collège Albert Roussel à 464 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 117 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 403 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 125 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 116 mètres
Ventes au 28 Rue Joseph Hentgés
Une vente a été recensée au 28 Rue Joseph Hentgés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Joseph Hentgés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Joseph Hentgés, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Joseph Hentgés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Joseph Hentgés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Joseph Hentgés dans son marché local
Prix du 28 Rue Joseph Hentgés par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Hentgés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 329 €/m², le 28 Rue Joseph Hentgés se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Joseph Hentgés par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Joseph Hentgés se situe 24.48 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 2.18 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Joseph Hentgés à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Joseph Hentgés est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
