43 bis Rue Joseph Hentgés, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 43 bis Rue Joseph Hentgés, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°43 et de n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 bis Rue Joseph Hentgés, 59200 Tourcoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hentges à 61 mètres
- - Tourcoing à 1040 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 802 mètres
- - Collège Albert Roussel à 445 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 123 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 393 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 111 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 43 bis Rue Joseph Hentgés
Aucune vente n'a été recensée au 43 bis Rue Joseph Hentgés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 bis Rue Joseph Hentgés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 bis Rue Joseph Hentgés, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 bis Rue Joseph Hentgés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 bis Rue Joseph Hentgés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 bis Rue Joseph Hentgés dans son marché local
Prix du 43 bis Rue Joseph Hentgés par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Hentgés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 43 bis Rue Joseph Hentgés se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 bis Rue Joseph Hentgés par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 866 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 bis Rue Joseph Hentgés se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 12.67 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 bis Rue Joseph Hentgés à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 43 bis Rue Joseph Hentgés est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.43 % sur 1 an et baissé de 2.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
