12 bis Rue la Perouse, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue la Perouse, affiche un prix moyen de 1 301 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue la Perouse, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Maraîchers.
1 niveau - 38 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Gand à 459 mètres
- - Métro Phalempins - ligne 2 à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cardinal Liénart à 692 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 1077 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des Métiers à 358 mètres
- - Ecole maternelle Rouget de Lisle à 242 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes - Cardinal Liénart à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue la Perouse
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue la Perouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue la Perouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue la Perouse, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue la Perouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue la Perouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue la Perouse dans son marché local
Prix du 12 bis Rue la Perouse par rapport à la voie
Sur Rue la Perouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 301 €/m², le 12 bis Rue la Perouse se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue la Perouse par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue la Perouse se situe 30.46 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 45.36 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue la Perouse à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue la Perouse est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
