48 Rue Lacepede, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Lacepede, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.99 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Lacepede, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Petit Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 606 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0247 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 16 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 610 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur - Saint Thomas à 340 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 637 mètres
- - Lycée général privé Sacré-Coeur à 378 mètres
- - Ecole maternelle Jacquard à 351 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Lacepede
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Lacepede au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Lacepede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Lacepede, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Lacepede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Lacepede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Lacepede dans son marché local
Prix du 48 Rue Lacepede par rapport à la voie
Sur Rue Lacepede, le prix moyen des appartements s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 48 Rue Lacepede se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Lacepede par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Lacepede se situe 20.68 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 5.17 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Lacepede à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Lacepede est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
