2 Rue Mac Donald, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mac Donald, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², inférieur de 10.47 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mac Donald, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pont de Neuville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hts De Neuville à 13 mètres
- - Métro Pont de Neuville - ligne 2 à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gabriel à 1276 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des Métiers à 938 mètres
- - Ecole maternelle Rouget de Lisle à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Rouget de Lisle à 503 mètres
Ventes au 2 Rue Mac Donald
Une vente a été recensée au 2 Rue Mac Donald. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mac Donald
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mac Donald, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mac Donald
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mac Donald complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mac Donald dans son marché local
Prix du 2 Rue Mac Donald par rapport à la voie
Sur Rue Mac Donald, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 2 Rue Mac Donald se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mac Donald par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mac Donald se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 27.47 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mac Donald à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mac Donald est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
