3 Rue Mac Donald, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Mac Donald, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², supérieur de 11.59 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Mac Donald, 59200 Tourcoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hts De Neuville à 38 mètres
- - Métro Pont de Neuville - ligne 2 à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gabriel à 1252 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des Métiers à 933 mètres
- - Ecole maternelle Rouget de Lisle à 546 mètres
- - Ecole primaire privée ND des Petits et de La Consolation à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Mac Donald
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Mac Donald au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Mac Donald
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Mac Donald, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mac Donald
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mac Donald complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Mac Donald dans son marché local
Prix du 3 Rue Mac Donald par rapport à la voie
Sur Rue Mac Donald, le prix moyen des appartements s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 3 Rue Mac Donald se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Mac Donald par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Mac Donald se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 19.25 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Mac Donald à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Mac Donald est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
