9 Rue Magenta, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°21 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Magenta, 59200 Tourcoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carliers à 289 mètres
- - Tourcoing à 904 mètres
- - Métro Carliers - ligne 2 à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 1176 mètres
- - Lycée général à 518 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Raphael à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Magenta, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 9 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 9 Rue Magenta se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Magenta par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Magenta se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 27.89 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Magenta à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Magenta est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
